本文摘要：自2011年首度征税房产税以来，有关重庆将调整房产税征税政策的传闻之后数次甚嚣尘上。

自2011年首度征税房产税以来，有关重庆将调整房产税征税政策的传闻之后数次甚嚣尘上。10月11日，重庆市地税局月公布了 《重庆市地方税务局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣减的通报》，其中引人关注的是分批商品住房归属于成品住宅的，再行按建筑面积交易单价扣减20%的装修费后，再确认否归属于增值税住房；若是增值税住房，按扣减装修费后的交易价作为计税依据，并以计税交易单价确认税率档次。

重庆市地税局回应，此次政策调整是在号召国家推展精装房建设趋势，符合国家产业发展政策。不过分析指出，同房产税实行之初有所不同，眼下楼市交易比较下滑，重庆楼市今年甚至多次经常出现倒数四周暴跌的情况，此次调整有可能祸根救市的伏笔。同市场此前预料有所进出的是，此次重庆房产税政策调整后，其征税范围未不断扩大，反而有所收窄。

此外，自2011年以来，重庆房产税的起征点也经历了三次下调。分析称之为，此次政策调整能减低购房者部分压力，对于楼市而言毫无疑问是一个好消息。

征税对象范围将收窄重庆自2011年1月28日开始向个人房产征税房产税。作为调控房价的手段之一，房产税一面世之后被彰显了多重意义。重庆市财政局公布的数据表明，截至2011年11月30日，重庆市主城区房产税增值税住房8563套，建筑面积210万平方米，建筑面积均价为10992元/平方米，房产税征税金额约1亿元；2012年，重庆房产税征税金额为1.4亿元。公开发表资料表明，有市场分析指出，重庆前三年总计征税房产税金额在4亿元左右，而仅以2013年数据来看，重庆商品房成交价金额约1807亿元，房产税预期的调整起到并不大。

近日，重庆官方公布的《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣减的通报》表明，经重庆市政府批准后，为保证2014年重庆房产税征税工作的成功进行，其房产税征税标准有所改版。《每日经济新闻》记者查阅找到，新标准规定，如果分批商品住房归属于成品住宅，则再行按建筑面积交易单价扣减20%的装修费后，再确认否归属于增值税住房；若是增值税住房，按扣减装修费后的交易价作为计税依据，并以计税交易单价确认税率档次。重庆市地税局回应，成品住宅即全装修住宅，所指在房屋交付给前，套内所有功能空间及住宅公共部分的走廊、门厅和楼梯间等相同面铺设或配色已完成，管线、厨房、卫生间和其他功能空间基本设备全部加装做到，基本超过住进条件的新建商品住宅；不包括存量商品住宅。

新标准是按照再行扣减装修费之后的建面单价来证实否应当纳税，以前的规定是以包括了装修费的建面单价作为纳税标准，这在无形中对房产税征税对象的范围有所收窄。重庆地产界业内人士王波说道。

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